Mulai dari mana?
Jika properti akan disewakan, mulai dari cek harga sewa, tulis iklan, dan siapkan jawaban calon penyewa. Setelah itu daftar gratis untuk menayangkan iklan pertama.
70 alat tersedia
Alat praktis untuk urusan sewa.
Pilih yang paling perlu: harga, iklan, chat, tagihan, kontrak, atau BAST.
Tidak perlu membuka semuanya. Mulai dari satu masalah, lalu lanjut daftar saat iklan siap tayang.
Jalur paling umum
- 01Siapkan bahanHarga, foto, fasilitas, aturan, dan jawaban calon penyewa.
- 02Daftar gratisBuat akun pemilik dan tambahkan satu properti dulu.
- 03Tayangkan iklanLengkapi unit, tampilkan iklan, lalu lanjutkan calon penyewa yang masuk.
Cari alat yang dibutuhkan.
Ketik kebutuhan Anda, atau pilih tahap yang paling dekat.
Unit kosongMulai dari harga, foto, dan isi iklan.Calon penyewaJawaban chat, survei, dan seleksi awal.TagihanTagihan, kuitansi, dan bukti bayar.Kontrak dan BASTPerjanjian, aturan, dan serah terima.
Sering dibuka
Kalkulator harga sewa rumah dan kost
Bandingkan harga sewa sebelum iklan dipasang, agar calon penyewa tidak langsung mundur karena harga terasa tidak pas.
Kalkulator
Cek kesiapan foto properti
Cek foto yang perlu disiapkan sebelum iklan dibagikan: kamar, fasilitas, akses, dan bagian yang sering ditanya.
Kelola
Perbaiki iklan sewa
Tulis judul, deskripsi, fasilitas, aturan, dan kontak agar calon penyewa paham sebelum mengirim pesan.
Kelola
Balasan WhatsApp calon penyewa
Siapkan jawaban untuk alamat, ketersediaan unit, biaya awal, fasilitas, dan jadwal survei.
Kelola
Pilih tempat pasang iklan
Pilih tempat membagikan iklan sesuai tipe properti, lokasi, dan calon penyewa yang dicari.
Kelola
Seleksi calon penyewa
Cek hal penting sebelum menerima penyewa: data diri, rencana tinggal, uang jaminan, dan risiko yang perlu ditanyakan.
Kelola
Katalog lengkap ada di bawah.
Masuk dari masalahnya.
Empat pintu cepat ini membantu Anda mulai tanpa membaca seluruh katalog.
Unit kosongCek harga, foto, dan isi iklan sebelum properti dibagikan.Harga sewaFotoIklanBuka alatCalon penyewaSiapkan jawaban chat, jadwal survei, dan pengecekan awal.ChatSurveiSeleksiBuka alatTagihanBuat tagihan, kuitansi, dan catatan uang jaminan yang jelas.TagihanKuitansiDepositBuka alatKontrak dan BASTSiapkan kontrak, serah terima, aturan sewa, dan surat pendukung.KontrakBASTAturanBuka alat
Jalur cepat
Dari alat bantu ke iklan tayang.
Alat di halaman ini membantu menyiapkan bahan. Akun Sevano dipakai untuk menyimpan properti, menayangkan iklan, dan mencatat calon penyewa yang masuk.
- 01
Siapkan bahan
Harga, foto, fasilitas, aturan, dan jawaban calon penyewa.
- 02
Daftar gratis
Buat akun pemilik dan tambahkan satu properti dulu.
- 03
Tayangkan iklan
Lengkapi unit, tampilkan iklan, lalu lanjutkan calon penyewa yang masuk.
Katalog lengkap
Semua alat tersedia.
Pilih langsung dari katalog lengkap. Semua 70 alat tetap bisa dibuka tanpa akun.
20 alatSebelum beli propertiRiset, cek dokumen, cek risiko, dan keputusan beli sebelum tanda tanganBuka bagian24 alatKelola propertiPersiapan, operasional harian, pemasaran, dan calon penyewa setelah properti siap disewakanBuka bagian9 alatJual atau Putar ModalKapan jual, kapan tahan, kapan modal lebih baik dipindah ke properti lainBuka bagian17 alatKalkulator propertiKalkulator yang dipakai di banyak tahap properti — buka langsung tanpa harus pilih jalur duluBuka bagian
Butuh hitungan dulu?
KPR, harga sewa, uang jaminan, hasil sewa, dan uang bersih ada di bagian Kalkulator properti.
Buka kalkulatorTahap 1
Sebelum beli properti
Riset, cek dokumen, cek risiko, dan keputusan beli sebelum tanda tangan
Cek sebelum beli propertiMasuk dari risiko yang paling sering bikin pembeli salah langkah: hitungan, lokasi, waktu beli, dan dokumen.GratisRingkasan nilai propertiSatukan angka tanah, bangunan, dan sewa menjadi satu bacaan nilai sebelum lanjut beli.GratisChecklist cek properti87 hal untuk mengecek legal, fisik, dan angka properti sebelum lanjut.Isi emailSiklus pasar propertiLihat posisi siklus properti saat ini. Kapan waktu yang tepat beli atau jual?GratisPilih jenis propertiBandingkan 9 tipe properti dari hasil sewa, tenaga kelola, dan target penyewa.GratisCek lokasi propertiEvaluasi 20+ faktor lokasi, dari akses masuk sampai risiko banjir.GratisData kota 12 kotaBandingkan hasil sewa, area ramai dicari, dan arah pasar di 12 kota besar Indonesia.GratisRuko pojok vs ruko biasaBandingkan apakah selisih harga ruko pojok terbayar oleh tambahan hasil sewanya.GratisProfil penyewa idealCari segmen penyewa yang paling cocok dari lokasi, fasilitas, dan harga sewa.GratisPelajaran dari kasus rugi propertiBaca 5 kasus nyata kerugian properti di Indonesia dan langkah pencegahannya.GratisCek penjual butuh uangBaca 8 sinyal penjual butuh uang cepat dan hitung kisaran diskon yang wajar.GratisCek dokumen sebelum beliLihat surat dan dokumen yang perlu dicek sebelum beli rumah, tanah, atau apartemen.GratisCek surat propertiCek awal apakah surat properti layak lanjut, perlu dicek lagi, atau harus hati-hati.GratisPahami surat tanahPahami arti SHM, HGB, AJB, PPJB, girik, dan surat properti lain dengan bahasa sederhana.GratisSurat waris atau kuasa jualPahami apakah properti yang dijual lewat waris atau kuasa jual langsung berisiko atau masih layak dilanjutkan.GratisTahapan beli propertiPelajari urutan beli properti dari cek dokumen, notaris, AJB, sampai balik nama.GratisPilih badan usaha propertiPribadi, CV, atau PT? Pilih struktur hukum yang cocok dengan kondisi Anda.GratisCek patungan propertiCek aturan modal, bagi hasil, jalan keluar, dan posisi sertifikat sebelum patungan jalan.GratisChecklist Polis PropertiBaca polis asuransi properti dengan bahasa sederhana sebelum merasa terlalu aman.GratisKPR jadi beban atau tidakCek apakah sewa bersih masih kuat menutup cicilan atau justru bikin nombok.Gratis
Tahap 2
Kelola properti
Persiapan, operasional harian, pemasaran, dan calon penyewa setelah properti siap disewakan
Pilih aplikasi kostMulai dari masalah pemilik, lalu bandingkan WhatsApp, Excel, tempat pasang iklan, jasa manajemen, dan aplikasi seperti Sevano.GratisSering dipakaiChecklist properti siap disewakanLihat unit, harga, uang jaminan, kontrak, aturan, penyedia jasa, calon penyewa, dan tagihan pertama sebelum pasang iklan.GratisSering dipakaiPanduan kelola propertiPilih cara kelola properti sewa dari masalah nyata: unit kosong, tagihan telat, bukti bayar, penyedia jasa, dan laporan uang.GratisSering dipakaiCek izin properti sewaCek kesiapan PBG/IMB, SLF, NIB, KBLI, dan izin daerah dengan skor risiko dan rencana tindak lanjut.Isi emailSering dipakaiBuat kontrak sewaBuat kontrak sewa PDF siap cetak untuk rumah, kost, kontrakan, uang jaminan, dan tanda tangan.Isi emailSering dipakaiCek risiko penyedia jasa dan SPKCek tanda risiko penyedia jasa, susun termin pembayaran, dan buat draf SPK untuk pekerjaan properti sewa.Isi emailSering dipakaiBuat tata tertib sewaSusun tata tertib sewa dari masalah penghuni dan data kesepakatan, lalu unduh PDF siap cetak.Isi emailSering dipakaiSeleksi calon penyewaCek hal penting sebelum menerima penyewa: data diri, rencana tinggal, uang jaminan, dan risiko yang perlu ditanyakan.PDFSering dipakaiKelola sendiri atau pakai bantuanCek apakah kost lebih cocok dikelola sendiri, campuran, atau pakai jasa manajemen dari biaya, waktu, dan kontrol.GratisBuat tagihan sewaBuat tagihan sewa dengan periode, tenggat bayar, rekening, dan biaya tambahan yang jelas untuk penyewa.Isi emailSering dipakaiSurat penagihan sewaSusun surat penagihan sewa PDF dari data tunggakan, batas tanggapan, biaya sesuai kontrak, dan catatan legal yang hati-hati.Isi emailSering dipakaiKuitansi pembayaran sewaBuat bukti pembayaran sewa setelah uang diterima, lengkap dengan nomor kuitansi, periode, metode bayar, dan terbilang.Isi emailSering dipakaiBAST sewaBuat catatan serah terima masuk atau keluar dari kunci, meter, inventaris, kondisi unit, foto, dan catatan uang jaminan.Isi emailSering dipakaiSurat keterangan sewaBuat surat keterangan sewa untuk domisili, kerja, sekolah, atau administrasi penyewa.Isi emailSering dipakaiCek urgensi laporan kerusakanCek laporan kerusakan penyewa: urgensi, batas aman, kisaran biaya, hal untuk penyedia jasa, dan rencana tindakan.Isi emailSering dipakaiHitung potongan uang jaminanPisahkan kerusakan wajar, item perlu bukti, dan potongan uang jaminan berdasarkan data yang Anda isi.Isi emailSering dipakaiLangkah saat ada masalah seriusPilih masalah serius seperti penyewa meninggal, penagih datang, penggerebekan, banjir, bocor, atau tunggakan lalu ambil langkah aman.Isi emailPanduan iklan sewaBenahi pemasaran sewa dari titik macet: foto, harga, deskripsi, tempat pasang iklan, respons WhatsApp, jadwal survei, dan calon penyewa.GratisSering dipakaiPerbaiki iklan sewaTulis judul, deskripsi, fasilitas, aturan, dan kontak agar calon penyewa paham sebelum mengirim pesan.Isi emailSering dipakaiBalasan WhatsApp calon penyewaSiapkan jawaban untuk alamat, ketersediaan unit, biaya awal, fasilitas, dan jadwal survei.Isi emailCek kesiapan foto propertiCek foto yang perlu disiapkan sebelum iklan dibagikan: kamar, fasilitas, akses, dan bagian yang sering ditanya.Isi emailSering dipakaiRencana survei propertiNilai kesiapan survei, susun alur kunjungan, hal penting yang perlu dicek, dan tindak lanjut calon penyewa.Isi emailSering dipakaiPilih tempat pasang iklanPilih tempat membagikan iklan sesuai tipe properti, lokasi, dan calon penyewa yang dicari.Isi emailSering dipakaiCek harga dibanding pesaingBandingkan harga sewa dengan 2-5 pesaing, baca risiko harga, dan susun rencana tindakan 14 hari.Isi emailSering dipakai
Tahap 3
Jual atau Putar Modal
Kapan jual, kapan tahan, kapan modal lebih baik dipindah ke properti lain
Panduan jual propertiMulai dari pilihan penjual yang paling penting: jual, tahan, waktu jual, atau putar modal.GratisJual atau rapikan duluBandingkan rapikan ringan dan renovasi besar sebelum pasang iklan supaya tidak asal keluar uang.GratisKalkulator jual atau tahanBeri skor untuk keputusan tahan, evaluasi, atau jual dari 6 kriteria utama.GratisUang bersih setelah jualHitung hasil jual yang benar-benar masuk ke kantong setelah pajak, komisi agen, dan pelunasan utang.GratisHarga jual wajar propertiCek harga buka, target transaksi, dan batas bawah agar iklan tidak terlalu mahal atau terlalu murah.GratisCek hasil renovasiBandingkan biaya renovasi, kenaikan sewa, dan waktu balik modal.GratisSimulasi pindah KPRHitung apakah pindah bank benar-benar untung setelah biaya provisi, notaris, appraisal, dan penalti.GratisKalkulator sewa ruko dan gudangBandingkan pola sewa ruko atau gudang dan biaya yang ditanggung pemilik atau penyewa.GratisCek kesehatan portofolioEvaluasi kesehatan portofolio dan rencana membeli lagi dari uang yang tersedia.Gratis
Hitung sebelum keputusan besar
Kalkulator properti
Kalkulator yang dipakai di banyak tahap properti — buka langsung tanpa harus pilih jalur dulu
Simulasi KPR: cek cicilan dan penghasilanHitung cicilan KPR rumah, cek batas aman dari penghasilan, dan bandingkan skenario bank.GratisKalkulator imbal hasil sewaHitung uang bersih sewa, imbal hasil bersih, beban KPR, dan risiko sebelum beli properti sewa.GratisHasil kotor vs hasil bersihBandingkan sewa kotor dan uang bersih supaya tidak tertipu angka sewa di brosur.GratisKalkulator PBB propertiHitung estimasi PBB tahunan dari NJOP tanah, bangunan, NJOPTKP, dan tarif daerah.GratisKalkulator pajak sewaEstimasi PPh Final 10% dari sewa kost, rumah, kontrakan, atau ruko. Lengkap dengan batas setor dan sumber DJP.GratisCek harga tanah per meterCek harga tanah per meter dari penawaran dan pembanding sebelum beli tanah, rumah, ruko, atau lahan kost.GratisCek nilai bangunanPisahkan nilai bangunan dari nilai tanah memakai biaya bangun ulang, umur, kondisi, dan cadangan perbaikan awal.GratisCek nilai properti sewaCek nilai kost, kontrakan, ruko, atau gudang dari uang bersih, bukan dari sewa kotor saja.GratisKalkulator harga sewa rumah dan kostBandingkan harga sewa sebelum iklan dipasang, agar calon penyewa tidak langsung mundur karena harga terasa tidak pas.GratisKalkulator biaya beli propertiHitung BPHTB, notaris, AJB, dan total dana yang harus disiapkan selain harga properti.GratisHitung uang jaminan sewaHitung uang jaminan sewa yang wajar dari tipe properti, perabot, risiko calon penyewa, dan bukti serah terima.GratisSering dipakaiHitung diskon negosiasiUbah temuan saat cek properti menjadi dasar tawar, estimasi biaya, dan contoh kalimat negosiasi.Isi emailCek cicilan dari sewaLihat apakah sewa bersih masih cukup menutup cicilan KPR atau mulai bikin nombok.GratisSimulasi tunai vs KPRBandingkan bayar tunai dan KPR. Lihat pilihan yang lebih sehat untuk properti Anda.GratisCek untung rugi propertiHitung uang masuk, biaya, uang bersih, dan rasio biaya properti per bulan.Isi emailSering dipakaiBandingkan properti dengan investasi lainBandingkan hasil properti dengan deposito, obligasi, dan saham.GratisKalkulator kerugian unit kosongHitung sewa yang belum masuk saat unit kosong, lalu pilih prioritas: harga, iklan, respons calon penyewa, atau kondisi unit.GratisSering dipakai
Sebelum mulai
Hal yang perlu diketahui.
Apakah harus memakai semuanya?
Tidak. Mulai dari yang paling perlu dulu. Lanjut ke bagian lain hanya jika memang perlu.
Apakah hasilnya tersimpan?
Tidak selalu. Beberapa alat hanya membantu menyiapkan keputusan atau dokumen. Untuk menyimpan properti, iklan, chat, dan tagihan, lanjutkan ke akun Sevano.
Apakah halaman ini menggantikan notaris, konsultan, atau pengacara?
Tidak. Bagian ini membantu menyiapkan data dan hal awal yang perlu dicek. Untuk transaksi besar, sengketa, atau klausul khusus, periksa lagi dengan pihak profesional.
Sudah tahu yang perlu dibereskan? Daftar gratis.
Tambahkan properti pertama, lengkapi unit, lalu tayangkan iklan agar calon penyewa bisa melihat harga, foto, fasilitas, dan kontak Anda.